14, Grand Place - 7600 Péruwelz
TVA: BE 0476.368.087
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Vous êtes propriétaire et vous désirez louer un bien ?

Comment faire ?

S’adresser à votre spécialiste : PRIMMO-PERUWELZ

Nos atouts :- Une agence jeune et dynamique dans votre région.
- Une équipe de 8 personnes professionnelles à votre écoute.
- Des outils informatiques modernes à disposition.


Deux formules proposées :

Première formule: la mise en location « sans gestion » :
« 5 raisons de bien démarrer une location » :
  1. L’évaluation du loyer adapté à la région.
  2. La mise en valeur de votre bien au travers de la publicité (journaux locaux, vitrine, affiches, internet …).
  3. Les visites : la prise en charge systématique de toutes les visites avec l’un de nos collaborateurs à tout moment de la journée.
  4. La sélection :la sélection du futur locataire avec des critères stricts : fiche de renseignement, sérieux et solvabilité. Une fois notre sélection faite, nous vous la proposons et vous choisissez le candidat que vous voulez.
  5. Le travail administratif et le suivi de votre dossier comprenant:
    • La rédaction d’un contrat de bail sur mesure, conforme à la législation et répondant à vos critères.
    • La rédaction d’un état des lieux détaillé avec photos à l’appui.
    • L’enregistrement des documents.
    • Le relevé et transferts des compteurs aux différentes compagnies.
    • Le dépôt de la garantie locative sur un compte bloqué.
    • La demande des documents relatifs à l’assurance incendie.
    • La rédaction de la convention de la remise des clés officialisant la prise en possession des lieux par le locataire.
Honoraires : 1er mois de la location.


Deuxième formule : la mise en location « avec gestion quotidienne par l’agence immobilière » :
« 10 raisons de réussir au mieux !».
Cette formule contient tous les services de la location classique reprise sous la 1ière formule « mise en location » auxquels s’ajoutent :
  1. La réception des loyers et versement sur le compte du propriétaire dans les 72 heures (maximum) du paiement du locataire.
  2. Le suivi des loyers avec rappels en cas de retard dans les 5 jours du non-paiement (prise de contact par téléphone, sur place + courriers recommandés, etc. …)
  3. Les visites sur place + rapports de la location au propriétaire deux fois par an.
  4. Le rappel des documents nécessaires tous les ans (assurance incendie, entretien du chauffage, vidange de la fosse septique, etc. …)
  5. L’indexation du loyer une fois par an suivant calcul légal, suivant demande du bailleur.
  6. L’exercice de la fonction d’intermédiaire et de médiateur des demandes et appels des locataires-propriétaires.
  7. L’intervention de l’agence en cas de soucis technique (le locataire prend contact avec l’agence, et celle-ci détermine à qui incombe l’éventuel problème).
  8. L’établissement d’un règlement d’ordre intérieur dans un bâtiment comprenant plusieurs locataires. Ce dernier est soumis au propriétaire avant d’être afficher dans les communs.
  9. La relocation sans frais 3 mois avant le départ du locataire suivant le préavis à prester. Par la relocation, nous sous-entendons de nouveau la 1ère étape décrite ci-dessus sans frais !
  10. L'établissement de l’état des lieux de sortie, évaluation des dégâts locatifs et décompte final entre les parties effectué par l’agence immobilière.
L’agence immobilière s’occupe du suivi de la location à faible coût.


Honoraires:
Les honoraires sont déterminés après une première entrevue gratuite afin d’évaluer la portée de notre tâche.

Vous pouvez nous joindre soit par mail en cliquant ci-dessous, soit par téléphone.
Je souhaite une entrevue avec un agent immobilier :
Primmo-Péruwelz
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